中新经纬7月6日电 深交所6日向中南竖立下发年报问询函，要求证明陈说期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性等。

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　　净利润大幅下跌171.16%

　　年报透露，中南竖立2022年竣事营业收入590.36亿元，同比下跌25.47%，其中第四季度竣事营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；竣事包摄于母公司激动的净利润(下称“净利润”)-91.71亿元，扣除非往往性损益后的包摄母公司激动的净利润(下称“扣非后净利润”)-96.43亿元，同比差别下跌171.16%、138.90%。

　　深交所要求：(1)归并陈说期主营业务所处行业环境、筹划气象，以及相较2021年的变化情况，证明营业收入下跌、净利润及扣非后净利润大幅下滑的原因，以及净利润下跌幅度远超营业收入的原因及合感性。

　　(2)2022年毛利率为-0.09%，同比下跌10.12个百分点，分业务板块看，公司房地产业务、建筑施工业务毛利率差别为1.34%、-11.01%。证明陈说期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性，是否偏离同业业可比公司，同期，归并公司链接两年大额损失的情形、毛利率为负的情形，证明公司捏续盈利能力是否存在弊端不确定性，如是，作出极度风险领导。

　　(3)归并主营业务筹划特色、算计行业是否存在昭着的季节性等，证明公司陈说期内收入主要归并在第四季度的原因及合感性，第四季度阐发收入的主要名目情况，是否存在年末突击阐发收入的情形。请年审机构核查并发标明确见地。

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　　年报透露，中南竖立货币资金期末余额为137.46亿元，较岁首下跌38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息欠债(含短期借债、应付单据、一年内到期的非流动欠债、遥远借债及应付债券)期末余额共计545.17亿元，有息欠债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率差别为0.99、0.38，财富欠债率为89.81%，较岁首加多1.44个百分点。

　　陈说期内，公司筹划行径产生的现款流量净额62.53亿元，较上年同期下跌62.72%。年报透露，公司当作被告且诉讼宗旨金额朝上1000万元的未决诉讼案件宗旨额共计53.70亿元，当作被告且诉讼宗旨金额低于1000万元的未决诉讼宗旨额共计29.86亿元。完结2022年12月31日，中南竖立因未决诉讼累计计提瞻望欠债3.27亿元。

　　深交所要求：(1)证明完结现在公司有息债务及过时情况、一年内到期债务、本色可动用资金情况等，并归并非受限货币资金期末余额较低、有息债务范围较大且存在过时债务等，证明公司短期及遥远偿债能力，是否面对较大债务风险，公司捏续筹划能力是否存在弊端不确定性，欺诈捏续筹划假定编制财务陈说是否适合，公司拟袭取的擢升主营业务捏续筹划能力的算计安排，并相应领导风险。

　　(2)归并《企业管帐准则第13号——或有事项》第四条限定的应当将或有事项算计义务阐发为瞻望欠债的要求等，证明公司陈说期内瞻望欠债计提是否充分合理，是否妥当企业管帐准则的算计限定。

　　(3)请年审机构就问题(1)至(2)核查并发标明确见地，并归并《中国注册管帐师审计准则第1324号——捏续筹划》，以及公司筹划情况、资金气象、偿债能力等，证明公司在财务报表中欺诈捏续筹划假定是否适合，公司财务报表对弊端不确定性是否作出充分清晰。

　　存货跌价准备计提充分？

　　凭据年报，中南竖立存货期末账面余额为1543.86亿元，陈说期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。

　　深交所指出：(1)防卫证明陈说期计提存货跌价准备触及的具体名目情况，包括但不限于名目所处城市、名目业态、开导竖立状态、存货账面余额、陈说期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　(2)归并问题(1)防卫证明主要名目存货期末可变现净值的阐发依据及主要测算历程，伏击假定及要道参数的中式圭臬及依据，与2021年比拟是否存在较大变化，如是，证明主要原因及合感性，并归并算计名目本色销售价钱、地方地区市集情况、临近可比商品价钱等以及公司毛利率大幅下跌的情形，证明陈说期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同业业合理水平。

　　年报透露，中南竖立2022年计提信用减值损失9.44亿元。其中，对应收账款计提减值4.61亿元，对其他应收款计提减值6.67亿元，应收单据转回音用减值损失1.85亿元。

　　深交所要求证明应收账款过火他应收款触及主要欠款方称号、关联相关、来回原因、账龄、瞻望收回安排及是否出现过时、信用减值损失算提情况，以及陈说期其他应收款信用减值损失算提金额同比大幅加多的原因，减值金额测算历程、依据及合感性，并证明陈说期计提信用减值损失对应的主要欠款方的信用风险较以昨年度的变化情况，公司陈说期及以昨年度信用减值损失算提是否充分、合规，是否存在陈说期内结共计提信用减值损失的情形。请年审机构核查并发标明确见地。

　　凭据年报，中南竖立使用权财富期末余额5.71亿元，较期初下跌71.16%，陈说期内因处治分子公司减少使用权财富13.33亿元。防卫证明使用权财富的具体内容，公司处治分子公司的具体情况及对公司使用权财富变动的具体影响，并归并公司后续筹划遐想等，证明公司使用权财富是否存在减值迹象，算计财富减值计提是否充分、合规。

　　有无财务资助或资金占用？

　　凭据年报，中南竖立预支款项期末余额为35.92亿元，前五名预支款项期末余额为11.33亿元，占预支款项期末余额的31.55%。

　　深交所建议：(1)证明预支款项的主要内容、买卖金额、款项账龄、陈说期坏账准备计提金额、坏账准备期末余额等，并证明预支款项未结算的原因及合感性。

　　(2)证明买卖敌手及与公司、公司控股激动、本色戒指东谈主、董监高是否存在关联相关，算计款项是否组成财务资助或资金占用。请年审机构核查并发标明确见地。

虽说人事变动是常态，但对于资本市场的“守门人”—券商尤其是上市券商来说，难免牵动着公众的神经。

8月16日，ST阳光城股票正式被深交所摘牌。这也意味着，从风光无限，到负债累累，再到公司股票摘牌，阳光城就此作别上市21年的A股。

　　另外，自2022年8月起，中南竖立控股激动中南城市竖立投资有限公司(下称“中南城投”)过火一致行动东谈主捏有公司股票捏续被强制平仓。公司于2023年6月16日清晰的《对于控股激动所捏部分股份被再次拍卖的默契公告》透露，中南城投捏有的3390万股被拍卖竞得。公司2023年7月1日清晰的《对于控股激动质押股份变动及捏股减捏情况的公告》透露，完结2023年，中南城投过火一致行动东谈主所捏公司股份14.99亿股被质押，占其捏有公司股份的86.29%。

　　深交所要求：(1)证明自2022年8月以来公司控股激动过火一致行动东谈主减捏公司股份的具体情况，包括不限于减捏本领、减捏神志、减捏股数及占比、减捏金额、减捏股份开端等，并全面自查公司控股激动过火一致行动东谈主是否实时就减捏行径履行信息清晰义务(如适用)，是否存在违犯《上市公司激动及董事、监事、高档不断东谈主员减捏股份试验笃定(2017年改良)》等算计限定的情形。

　　(2)归并中南城投业务开展情况、财务气象等，说光辉续强制平仓、法则拍卖等事项是否可能导致控股激动、本色戒指东谈主发生变更，如是，作出极度风险领导，并证明控股激动针对强制平仓、法则拍卖事项已袭取或拟袭取的交接步伐。

　　贵寓透露，中南竖立成立于1988年2月，公司业务涵盖房地产开导、工程总承包、海绵城市竖立、地下管廊建造、市政工程、装配等规模。二级市集上，7月6日中南竖立平开高走银河娱乐城金沙，完结收盘涨停报1.69元。(中新经纬APP)